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『建築面積』って何？ 建築面積の求め方が図解で知りたい。 庇や地階があるときの計算はどうなる？ 建築面積が緩和される構造はある？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における「建築面積」について、図解をまじえて解説。建築面積 三 床面積 建築物の各階又はその一部で壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積による。 四 延べ面積 建築物の各階の床面積の合計による。ただし、法第五十二条第一項に規定する延べ面積（建築物の容積率の最低限度に関する規制に係るIncell オーナー希望の方へ 弊社では、ガレージハウス・ガレージライフの在り方を常に探求しています。 ただ単に車庫付きのアパート＝ガレージハウスではなく、incellとして何が出来るのか・・・ 1階は安心・安全に愛車を格納し愛車を引き立たせる為の空間である事。
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ガレージ 建築面積
ガレージ 建築面積- 2建築面積 最初に、「建築面積」について見ていきましょう。 21建築面積とは 建築面積とは、「建物を上から見たとき、建物の外壁または柱の中心線で囲まれた水平投影面積」のこと です。建物の真上に太陽が来たとき地面にできる影の部分と考えるとA 回答日時：06/5/1 0955 屋根のない駐車スペースの場合は、延べ床面積には入りませんが、屋根が付くと、入ります。 床面積：建築物の各階又はその一部で、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（建築基準法 第2条 第3項） ただし
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ただし、 ビルトインガレージは建築面積に算入されます。 そのため、建ぺい率では、この規定は適用されないので注意が必要です。 詳しくは、「建ぺい率とは：ポイントや注意点を完全に理解できる3つの項目」にて、建築面積の項を参照してください。全体延床面積0m 2 の1/5が40m 2 なので、車庫の床面積50m 2 の内、40m 2 だけ除外して計算します。 つまりこの場合の容積率の計算は、 (0m 2 (延床全体)40m 2 (車庫の一部))÷300m 2 (敷地)×100＝5333％ となります。 インナーガレージに限らず、同じ敷地内にある 家を建てるとき、ガレージやカーポートなどの駐車場施設は、床面積が各階の床面積の合計の5分の1以内であれば、容積率を算定する際の延床面積から除外されるのをご存知でしょうか。 1 容積率とは何か。駐車場の場合はどうなる？ まずは、容積率とは何かをおさらいしましょう。
最終更新日： 「駐車場・ガレージの法規制」では、駐車場・ガレージのリフォームに関する基礎知識をご紹介しています。 リフォーム会社選び実績No1サイト「ホームプロ」が提供。 目次 ・屋根のある駐車場は法規制の対象に ・延べ床面積の1 大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。 インナーガレージ、楽しみな計画ですね。 内容拝見致しました。 ・建築面積は皆様仰るように約25前後で納まりそうです。 ・インナーガレージの場合、こちらも床面積に入りますので ③建築物の扱いになり、地上階になる場合。 この3通りが考えられます。 ①は、ヨウ壁や外階段と同様に敷地の構造物ですから、構造上の安全を確保しながらも 建築物ではないので、階数や建築面積に算入されないと思います。
屋根のある「ガレージ＝自動車車庫」には、建築基準法における容積率の緩和規定があります。 建築士なら知っていて当然なのですが、どれくらい緩和されるかというと・・・ まずは、容積率の説明から！ 各階の床面積の合計＝延床面積を敷地面積で建築基準法では、屋根と柱の構造であるカーポートは例外を除き「建築物」の扱いとなり、家の建築面積に含まれます。 （※例外は次の項目「建築確認申請について」にて記載） 計算方法は以下のとおり。 「建ぺい率(%)」=建築面積÷敷地面積×100
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